Ayudas en la primera hipoteca

Beneficiarios de la ayuda

Los beneficiarios de la primera hipoteca es para jóvenes entre 18 y 35 años, con unos ingresos no superiores a 4,5 veces el IPREM.

Importe y forma de pago de la hipoteca

El importe de la ayuda es equivalente al 15% de la cuota anual del préstamo hipotecario hasta un máximo de 1.000€ anuales durante cuatro años.

El primer pago se realizará una vez presentada la escritura del préstamo hipotecario y el documento bancario en el que figure la cuota y la acreditación de estar al corriente del pago de las cuotas.

El segundo, tercer y cuarto pago se realizará antes de transcurridos los tres meses siguientes al vencimiento de la última cuota del año anterior, con la revisión anual y la acreditación de estar al corriente de pago de las cuotas.

Entidades con las que se puede tramitar la primera hipoteca

• Sa Nostra
• La Caixa
• Banca March
• Es Crèdit
• Caixa Rural de les Balears
• CAM
• Caixa d'Estalvis de Pollença, Colonya
• Santander
• Caja Madrid
• BBVA
  
  

Impago de las hipotecas

Cuando una persona deja de pagar la hipoteca o se declara insolvente entra en el registro de impagados donde figuran una lista de las personas que tienen una deuda pendiente,en este caso dicha persona sera un moroso por impago de su hipoteca bancaria.

Facilidades de los bancos

El banco puede plantear alargar el plazo del préstamo hipotecario para abaratar las cuotas, contactar con entidades que refinancian la deuda o reunificar los pagos, e incluso asesorar en la venta del piso y así que se pueda hacer en buenas condiciones y sin las cargas de un procedimiento hipotecario.

Embargo de la vivienda

Cuando existe un impago de la hipoteca el banco inicia entonces la ejecución, poniendo la correspondiente denuncia judicial. Este procedimiento, dependiendo de la zona geográfica, puede tardar entre 8 y 18 meses. Es entonces cuando el juez declara el embargo de la vivienda, que, suele ser luego subastada por el banco.

Registros de morosos

Los dos registros de morosos más utilizados por las entidades financieras son el RAI y el ASNEF. Para entrar en estas listas sólo se requiere una deuda que en algunos casos es de tres meses y cuando la entidad ya ha agotado las vías de negociación para conseguir el pago de la deuda hipotecaria en este caso.